NH14Z014个人自建住宅规划审核(农村宅基地)办事指南

来源:佛山高新区国土规划局 时间:2015-07-01 15:43
1)建设项目规划设计条件

1.事项名称

建设项目规划设计条件

2.颁发的证件及有效期

颁发的证件:规划设计条件及附图、附件,有效期:一年,可延期半年。

3.审批类型及法律效力

审核,作为建设项目进行规划设计的依据

4.设定依据

《中华人民共和国城乡规划法》、《关于加强我区个人自建住宅管理的通知》(南府(200677号)

5.受理条件

1.符合《南海区个人自建住宅规划报建实施方案》;

2.已取得《土地使用证》;

3. 各项申请文件、资料和图纸完备。

6.申请资料

1.01表《佛山市南海区规划建设项目登记表》;

2.土地使用证及附图复印件(核原件);

3.按项目的具体情况,提交:

◆村(居)委员会提供的场地现状证明;

◆南海区农村宅基地个人自建房飘阳台申请书;

◆四邻意见;

◆经公示过程的须提交相关材料(按公示指引);

4.土地权属人身份证复印件;

5.委托人身份证复印件(有的须提交);

6.其他需要补充的材料。

注:根据土地权属人提出申请出具“规划设计条件”初稿,经征询四邻意见或公示后,发出正式稿。

7.审批受理机构及地点

镇(街)行政服务中心规划窗口(东部局:桂城、大沥、里水、和顺;中部局:狮山、官窑、松岗、小塘、罗村;西部局:西樵、九江、丹灶)

8.审批决定机关

区国土城建和水务局(规划)

9.审批程序

1、受理;2、审批;3、领取审批结果。

10.审批时限

自受理之日起10个工作日。

11.审批收费

12.审批表格

《佛山市南海区规划建设项目登记表》

13.年审或年检

14.投诉机构名称和电话

区行政服务中心,电话:86297619;区行政服务中心规划窗口,电话:86297689;东部局,电话:86293309;中部局,电话:86682100;西部局,电话:86821932

15.受理咨询名称和电话

区行政服务中心规划窗口,电话:86297689;桂城,电话:86765916;大沥,电话:85573670;里水,电话:85609906;和顺,电话:85118248;狮山,电话:86684838;官窑,电话:85888336;松岗,电话:85234342,小塘,电话:86630596;罗村,电话:81262911;西樵,电话:86892137;九江,电话:81866115;丹灶,电话:86600302

16.备注

1.根据有关法律规定,申请人应如实提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的,将依法予以撤销。所有证明文件复印件,应当核对原件;其余文件的复印件应当加盖建设单位公章(均用不小于A4的纸张复印,身份证须复印正反两面);

2.表格下载网址:http://www.nhghj.gov.cn/

3.申请人身份证明申请人是自然人的,提交本人有效身份证明复印件;申请人是法人或其他组织的,应当提交:《组织机构代码证》或《企业法人经营执照》复印件法定代表人或其他组织主要负责人身份证复印件;

4.委托代理的,须提交委托代理人身份证复印件。

5.大圃办事处需要,其他不需要。

2)建筑方案规划审核

1.事项名称

建筑方案规划审核

2.颁发的证件及有效期

颁发的证件:《南海区农村宅基地个人自建住宅规划报批表》及附图,有效期:一年

3.审批类型及法律效力

审核,办理施工许可的必备文件

4.设定依据

《中华人民共和国城乡规划法》、《关于加强我区个人自建住宅管理的通知》(南府(200677号)

5.受理条件

1.符合《南海区个人自建住宅规划报建实施方案》;

2.各项申请文件、资料和图纸完备。

6.申请资料

1.01表《佛山市南海区规划建设项目登记表》

2.《南海区农村宅基地个人自建住宅规划报批表》一式3份(份数可按具体情况收取),个人签名、设计单位盖公章;

3.土地使用证及附图复印件(核原件);

4.建筑施工图3套(含总平面、建筑平、立、剖面及地下室等)及电子文件;

5.按项目的具体情况,提交:

◆已取得《规划设计条件》:《规划设计条件》及附图复印件

◆未取得《规划设计条件》:

Ⅰ、村(居)委员会提供的场地现状证明;

Ⅱ、四邻意见;

◆经公示过程的须提交相关材料(按公示指引);

6.土地权属人身份证复印件;

7.委托人身份证复印件(有的须提交);

8.其他需要补充的材料。

7.审批受理机构及地点

镇(街)行政服务中心规划窗口(东部局:桂城、大沥、里水、和顺;中部局:狮山、官窑、松岗、小塘、罗村;西部局:西樵、九江、丹灶)

8.审批决定机关

区国土城建和水务局(规划)

9.审批程序

1、受理;2、审批;3、领取审批结果。

10.审批时限

自受理之日起10个工作日。

11.审批收费

12.审批表格

《佛山市南海区规划建设项目登记表》、《南海区农村宅基地个人自建住宅规划报批表》

13.年审或年检

14.投诉机构名称和电话

区行政服务中心,电话:86297619;区行政服务中心规划窗口,电话:86297689;东部局,电话:86293309;中部局,电话:86682100;西部局,电话:86821932

15.受理咨询名称和电话

区行政服务中心规划窗口,电话:86297689;桂城,电话:86765916;大沥,电话:85573670;里水,电话:85609906;和顺,电话:85118248;狮山,电话:86684838;官窑,电话:85888336;松岗,电话:85234342,小塘,电话:86630596;罗村,电话:81262911;西樵,电话:86892137;九江,电话:81866115;丹灶,电话:86600302

16.备注

1.根据有关法律规定,申请人应如实提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的,将依法予以撤销。所有证明文件复印件,应当核对原件;其余文件的复印件应当加盖建设单位公章(均用不小于A4的纸张复印,身份证须复印正反两面);

2.表格下载网址:http://www.nhghj.gov.cn/

3.申请人身份证明:申请人是自然人的,提交本人有效身份证明复印件;申请人是法人或其他组织的,应当提交:《组织机构代码证》或《企业法人经营执照》复印件法定代表人或其他组织主要负责人身份证复印件;

4.委托代理的,须提交委托代理人身份证复印件。

 

3)规划验收备案(含历史建成宅基地个人住宅)

1.事项名称

规划验收备案(含历史建成宅基地个人住宅)

2.颁发的证件

颁发的证件:《南海区农村宅基地个人自建住宅规划验收备案表》

3.审批类型及法律效力

审核,项目竣工验收的必备文件

4.设定依据

《中华人民共和国城乡规划法》、《关于加强我区个人自建住宅管理的通知》(南府(200677号)

5.受理条件

1.符合《南海区个人自建住宅规划报建实施方案》;

2.通过建设工程竣工测量;

3.无擅自变更建筑设计和配套设施行为;

4.各项申请文件、资料和图纸完备。

6. 申请资料

1.01表《佛山市南海区规划建设项目登记表》;

2.《南海区农村宅基地个人自建住宅规划验收备案表》一式3份,个人签名,并村(居)委会加意见;

3.土地使用证及附图复印件(核原件);

4.房屋面积测量报告含附图原件(须具有资质的房屋测量单位出具);

5.◆加建、拆建、拆旧建新项目,提交:

Ⅰ、已审核的《南海区农村宅基地个人自建住宅规划报批表》原件;

Ⅱ、已审核的建筑施工图纸1套;

◆历史建成宅基地个人住宅规划验收备案项目,提交:

南海区宅基地个人自建住宅建房情况证明;

6.按项目的具体情况,提交:

◆建筑物各方向及门牌4R过塑照片;

◆四邻意见(须征询的提交);

◆经公示过程的须提交相关材料(按公示指引);

7.土地权属人身份证复印件;

8.委托人身份证复印件(有的须提交);

9.其他需要补充的材料。

7.审批受理机构及地点

镇(街)行政服务中心规划窗口(东部局:桂城、大沥、里水、和顺;中部局:狮山、官窑、松岗、小塘、罗村;西部局:西樵、九江、丹灶)

8.审批决定机关

区国土城建和水务局(规划)

9.审批程序

1、受理;2、审批;3、领取审批结果。

10.审批时限

自受理之日起10个工作日。

11.审批收费

12.审批表格

《佛山市南海区规划建设项目登记表》、《南海区农村宅基地个人自建住宅规划验收备案表》

13.年审或年检

14.投诉机构名称和电话

区行政服务中心,电话:86297619;区行政服务中心规划窗口,电话:86297689;东部局,电话:86293309;中部局,电话:86682100;西部局,电话:86821932

15.受理咨询名称和电话

区行政服务中心规划窗口,电话:86297689;桂城,电话:86765916;大沥,电话:85573670;里水,电话:85609906;和顺,电话:85118248;狮山,电话:86684838;官窑,电话:85888336;松岗,电话:85234342,小塘,电话:86630596;罗村,电话:81262911;西樵,电话:86892137;九江,电话:81866115;丹灶,电话:86600302

16.备注

1.根据有关法律规定,申请人应如实提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的,将依法予以撤销。所有证明文件复印件,应当核对原件;其余文件的复印件应当加盖建设单位公章(均用不小于A4的纸张复印,身份证须复印正反两面);

2.表格下载网址:http://www.nhghj.gov.cn/

3.申请人身份证明:申请人是自然人的,提交本人有效身份证明复印件;申请人是法人或其他组织的,应当提交:《组织机构代码证》或《企业法人经营执照》复印件法定代表人或其他组织主要负责人身份证复印件;

4.委托代理的,须提交委托代理人身份证复印件。

 

(责任编辑:麦思颖)